บทที่ 39 พนักงานขายบ้าน

บทที่ 39 พนักงานขายบ้าน

หลังจากซื้อที่ดินส่วนตัวในพื้นที่สิบตารางเมตร มู่ไป๋ก็เริ่มปักชำต้นกล้า กิ่งและใบที่ใช้ปักชำนั้นเล็กมาก ดังนั้นเขาจึงใช้ต้นแม่เพียงสามต้นปักชำต้นกล้าได้หลายสิบต้น

หลังจากปักชำแล้ว มู่ไป๋ใช้เหรียญทองแดงที่มีไม่มากนักแลกเป็นน้ำบำรุงระดับต้นหนึ่งขวดให้กับต้นกล้าเหล่านี้ โดยหยดลงไปเล็กน้อยในแต่ละต้น

เนื่องจากที่ดินส่วนตัวในพื้นที่ไม่มีประสิทธิภาพที่ทรงพลังเหมือนตำแหน่งปลูกและเลี้ยง หากไม่หยดน้ำบำรุงระดับต้นลงไปบ้าง ต้นกล้าที่ปักชำอาจจะไม่รอดชีวิต

ที่ดินส่วนตัวในพื้นที่มีความเร็วของเวลาเป็น 10 เท่า ดังนั้นน่าจะใช้เวลาสองสามวัน ต้นกล้าที่ปักชำเหล่านี้ก็จะรอดชีวิต

หลังจากจัดการทุกอย่างเรียบร้อยแล้ว มู่ไป๋รู้สึกว่าไม่มีอะไรต้องทำแล้ว จึงออกจากพื้นที่วิเศษด้วยความคิด

เมื่อออกมาแล้ว เขาหยิบโทรศัพท์มือถือขึ้นมาดูเวลา พบว่าเป็นเวลาสิบเอ็ดโมงแล้ว

นอกจากการดูเวลา มู่ไป๋ยังพบว่ามีการแจ้งเตือนข้อความบน QQ เขาเปิดดูและพบว่าเป็นข้อความจาก "ดาวฉลาด"

ดาวฉลาด: ลูกค้าที่รัก ได้รับหยกแล้วหรือคะ? พอใจไหมคะ? ถ้ามีอะไรไม่พอใจบอกฉันได้นะคะ

ข้อความนี้ถูกส่งมากว่าสองชั่วโมงแล้ว ดูเหมือนว่าพนักงานส่งพัสดุเพิ่งให้เซ็นรับไม่นาน เธอก็ติดต่อเขาแล้ว

สิ่งนี้ทำให้มู่ไป๋รู้สึกว่าเพื่อนออนไลน์คนนี้เป็นผู้ขายบนเถาเป่าที่ใส่ใจจริงๆ

ดังนั้นเขาจึงตอบกลับ "ดาวฉลาด": "ครับ ได้รับแล้ว ดีมากครับ ต่อไปจะซื้อหยกจากคุณอีก"

ข้อความถูกส่งไปไม่กี่วินาที อีกฝ่ายก็ตอบกลับทันที: "ลูกค้าที่รัก ดีใจที่คุณพอใจค่ะ ถ้าคุณซื้อหยกในอนาคต ฉันจะให้ส่วนลดวันขึ้นปีใหม่กับคุณด้วยนะคะ คุณยืนยันการรับสินค้าและให้คะแนนห้าดาวได้ไหมคะ? หลังจากยืนยันการรับสินค้า ฉันจะคืนเงินส่วนลดให้คุณค่ะ"

"ครับ ได้"

มู่ไป๋เพิ่งนึกได้ว่าเขายังไม่ได้ยืนยันการรับสินค้า

ดังนั้นหลังจากตอบกลับ เขาก็เข้าไปในแอปเถาเป่าบนมือถือเพื่อยืนยันการรับสินค้า และให้คะแนนห้าดาวไปด้วย

ส่วนเรื่องส่วนลดคืนเงินที่ "ดาวฉลาด" พูดถึง มู่ไป๋ก็ไม่ได้สนใจมากนัก

หลังจากออกจากเถาเป่า เขาคิดว่าถึงเวลาที่ควรจะย้ายที่อยู่แล้ว

ตอนนี้ในบัญชีธนาคารมีเงินเจ็ดล้านกว่า เพียงพอที่จะซื้อบ้านที่ดีในเมืองหนานจิง

เพราะราคาบ้านในเมืองหนานจิง ยกเว้นในย่านทองคำ ย่านทั่วไปก็มีราคาเพียงสองสามหมื่นต่อตารางเมตรเท่านั้น ราคาบ้านนี้เมื่อเทียบกับเมืองระดับหนึ่งและสองอื่นๆ ก็ถือว่าเป็นมิตรกับผู้ซื้อมาก

หลังจากตัดสินใจ มู่ไป๋ไม่ได้ไปดูบ้านที่สำนักงานขายภายนอก

เพราะข้อมูลบนอินเทอร์เน็ตก้าวหน้ามากในปัจจุบัน เขาตั้งใจจะเรียนรู้จากแอปขายบ้านบนอินเทอร์เน็ตก่อน มิฉะนั้นการไปที่สำนักงานขายก็จะเป็นเพียงการเดินเข้าไปโดยไม่รู้อะไรเลย ซึ่งเป็นการเสียเวลาเปล่า

คิดเช่นนี้แล้ว มู่ไป๋เปิดเบราว์เซอร์และเข้าสู่เว็บไซต์ 58 ถงเฉิง ที่เคยใช้มาก่อน

เมื่อเข้าไปแล้ว เขาเปลี่ยนไปที่หมวดอสังหาริมทรัพย์

"เมืองปัจจุบันของคุณคือหนานจิง ต้องการเปลี่ยนโดยอัตโนมัติหรือไม่?"

มู่ไป๋ยืนยัน จากนั้นหน้าเว็บก็กะพริบและแสดงรายการโครงการบ้านมากมาย

เขาเริ่มมองหาบ้านที่ถูกใจในหน้าขายบ้าน

เผิงโจว ลี่เฉิง - 28,000 หยวน/ตารางเมตร ที่อยู่: 300 เมตรทางตะวันออกของถนนโรงแรมไป่ยุน เขตเมืองตอนเหนือของหนานจิง มีขนาดห้องหลากหลาย สอบถามรายละเอียดได้ที่โทร: 128******** หรือติดต่อทาง วีแชท: jk5***

Paris Impression - 27,800 หยวน/ตารางเมตร ที่อยู่: เลขที่ 268 ถนนตงหลง เขตเมืองตะวันตกของหนานจิง**** สอบถามรายละเอียดได้ที่โทร: 0212-58***** หรือสอบถามทาง QQ: 528*****

.......

58 ถงเฉิง เป็นเว็บไซต์ข้อมูลขนาดใหญ่ที่มีความน่าเชื่อถือบนอินเทอร์เน็ต ดังนั้นข้อมูลการขายบ้านบนเว็บไซต์นี้ส่วนใหญ่จึงค่อนข้างแม่นยำ

และมีช่องทางการติดต่อที่สามารถใช้ได้ ซึ่งสะดวกกว่าการวิ่งไปที่สำนักงานขาย

มู่ไป๋มองหาท่ามกลางบ้านมากมาย หลังจากผ่านไปประมาณครึ่งชั่วโมง เขาก็สนใจบ้านหลังหนึ่งในหมู่บ้านสุ่ยโม่หลินจวี้ ในเขตเมืองตอนเหนือ

บ้านหลังนี้แสดงว่าตกแต่งเสร็จเรียบร้อยแล้ว และเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานก็พร้อมหมดแล้ว ดูเหมือนว่านี่น่าจะเป็นบ้านที่มีคนซื้อเพื่อเข้าอยู่อาศัย แต่ด้วยเหตุผลบางอย่างจึงถูกฝ่ายขายนำมาขายบนอินเทอร์เน็ตอีกครั้ง

นอกจากข้อได้เปรียบที่สามารถเข้าอยู่ได้ทันที สภาพแวดล้อมของหมู่บ้านก็ดีมาก เงียบสงบ

"อืม เอาบ้านนี้แหละ"

มู่ไป๋คิดสักครู่และตัดสินใจซื้อบ้านหลังนี้ เขามองดู วีแชท ของฝ่ายขายหมู่บ้านสุ่ยโม่หลินจวี้ แล้วเริ่มเพิ่มเพื่อน

ชื่อเล่นใน วีแชท คือ "พนักงานขายเจียงเหวินเหวิน" เป็นพนักงานขายผู้หญิง รูปโปรไฟล์เป็นหญิงสาวที่หน้าตาดี แต่ใส่เสื้อผ้าที่ค่อนข้างเปิดเผย

แต่มู่ไป๋ไม่ได้สนใจ เขาส่งคำขอเพิ่มเพื่อนไปให้หญิงสาว โดยในข้อความระบุว่าสนใจซื้อบ้าน

......

ใกล้เที่ยงแล้ว วันนี้อากาศดี แสงแดดสดใสส่องลงมาบนเมืองหนานจิงอันกว้างใหญ่ นำความอบอุ่นที่สบายมาสู่ผู้คนในช่วงต้นฤดูหนาว

ในตึกสำนักงานหรูหราแห่งหนึ่งในเขตเมืองตอนเหนือของหนานจิง พนักงานขายบ้านหญิงที่แต่งตัวสวยงามหลายคนกำลังยุ่งอยู่กับการทำยอดขายในตึกสำนักงาน

ที่โต๊ะทำงานริมหน้าต่าง มีหญิงสาวอายุประมาณ 21-22 ปี หน้าตาน่ารักบริสุทธิ์ และรูปร่างดี กำลังเอนหน้าลงบนโต๊ะงีบหลับ

เธอคือเจียงเหวินเหวิน เป็นหญิงสาวที่มาจากชนบทเพื่อทำงาน อายุจริงๆ เพียง 20 ปี แต่ทำงานขายบ้านมาสองปีแล้ว

อุตสาหกรรมการขายบ้านมีการแข่งขันที่สูงมาก มีระบบการคัดออกสำหรับผู้ที่อยู่อันดับท้าย กล่าวคือพนักงานขายที่มียอดขายแย่ที่สุดในแต่ละเดือนจะถูกบริษัทไล่ออก

เมื่อเพิ่งเข้าสู่อุตสาหกรรมนี้ เจียงเหวินเหวินมักจะอยู่ในอันดับท้ายเสมอ โชคดีที่พี่สาวที่พาเธอเข้าทำงานเป็นผู้จัดการฝ่ายขาย จึงทำให้เธอสามารถอยู่ในบริษัทต่อไปได้

แต่สิ่งที่ทำให้เธอสามารถอยู่ในบริษัทและได้เลื่อนตำแหน่งเป็นพนักงานขายระดับสูงคือผลงานของเธอ

พนักงานขายบ้านหญิงดูภายนอกแล้วแต่งตัวสวยงาม โดยเฉพาะพนักงานขายบ้านหญิงในเมืองระดับหนึ่งและสองมีรายได้มากกว่าหนึ่งหมื่นหยวนต่อเดือน

แต่ที่จริงแล้ว เจียงเหวินเหวินรู้ในช่วงสองปีนี้ว่า อุตสาหกรรมนี้ไม่ได้ดูดีอย่างที่คนคิด

ทุกฝ่ายขายของโครงการบ้านมีพนักงานขายหลายสิบคน ส่วนใหญ่เป็นพนักงานขายหญิงที่สวย และแปดสิบเปอร์เซ็นต์ขึ้นไปเป็นโสด สาเหตุไม่จำเป็นต้องอธิบาย

โดยเฉพาะฝ่ายขายที่พวกเธออยู่

ปัจจุบันผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่เลือกซื้อบ้านในเขตเมือง แต่หมู่บ้านสุ่ยโม่หลินจวี้อยู่ใกล้ชานเมือง ประกอบกับราคาบ้านที่สูงกว่าในเขตเมือง ทำให้ไม่มีคนซื้อบ้านในหมู่บ้านสุ่ยโม่หลินจวี้มากนัก ซึ่งทำให้พนักงานขายบ้านเหล่านี้ได้รับค่าคอมมิชชั่นสูงกว่าพนักงานขายบ้านในเขตเมืองมาก

ค่าคอมมิชชั่น 0.7 เปอร์เซ็นต์ นี่เป็นค่าคอมมิชชั่นที่สูงมากในอุตสาหกรรมการขายบ้าน

ค่าคอมมิชชั่นนี้หมายความว่า หากขายบ้านในหมู่บ้านสุ่ยโม่หลินจวี้หนึ่งหลังมูลค่าสามสี่ล้านหยวน ค่าคอมมิชชั่นก็จะสูงถึงสองสามหมื่นหยวน!

ด้วยการล่อใจของค่าคอมมิชชั่นที่สูงเช่นนี้ พนักงานขายบ้านหญิงหลายคนเพื่อขายบ้าน จึงทำบางสิ่งกับลูกค้าที่ไม่อาจเปิดเผยได้ ซึ่งไม่ใช่เรื่องแปลก

เพราะเมื่อหาเงินได้มากพอ ก็สามารถหาอะไรก็ได้

เจียงเหวินเหวินก็ไม่ใช่ข้อยกเว้น ตอนนี้เธอรู้สึกง่วงมาก เพราะเมื่อวานเธอดื่มเหล้ากับลูกค้าสองคนจนดึก แม้จะเป็นเพียงเบียร์ แต่เธอก็อาเจียนหลายครั้ง ระหว่างนั้นเธอก็ถูกลูกค้าสองคนถือโอกาสไม่น้อย แต่ดีที่สัญญาได้ลงนามแล้ว ค่าคอมมิชชั่นห้าหมื่นกว่าก็เพียงพอที่จะชดเชย

"ติ๊งตอง!"

เสียงแจ้งเตือนข้อความของ วีแชท ทำให้เจียงเหวินเหวินที่กำลังงีบหลับลืมตาขึ้น เธอขยี้ตาและมองไปที่โทรศัพท์มือถือ

"หืม? ลูกค้าที่สนใจซื้อบ้าน?"

เป็นคำขอเพิ่มเพื่อนบน วีแชท เจียงเหวินเหวินดูข้อความคำขอและยอมรับทันที จากนั้นเธอก็ดื่มน้ำเพื่อตื่นตัว เตรียมพร้อมที่จะต้อนรับลูกค้าใหม่