บทที่ 19 ดาวรุ่งพุ่งแรง

ปลายเดือนพฤษภาคม
บริษัทอสังหาริมทรัพย์ฉางเจียงและบริษัทอสังหาริมทรัพย์เหอตงได้ลงนามในสัญญาสัญญาความร่วมมือพัฒนาที่ดินขนาด 40,000 ตารางฟุตที่แฮปปี้วัลเล่ย์ ทั้งสองฝ่ายได้จัดตั้งบริษัทร่วมทุน บริษัทอสังหาริมทรัพย์ตงฉาง ตระกูลเหอตงใช้ที่ดินเป็นหุ้นส่วน ถือหุ้น 55% ส่วนบริษัทอสังหาริมทรัพย์ฉางเจียงรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการพัฒนาโครงการทั้งหมด ถือหุ้น 45%
สัญญาเพิ่มเติมระบุว่า: บริษัทอสังหาริมทรัพย์ฉางเจียงต้องรับประกันว่าตระกูลเหอตงจะได้กำไร 500,000 ดอลลาร์ฮ่องกง บวกกับราคาที่ดิน 1,300,000 ดอลลาร์ฮ่องกง ตระกูลเหอตงจะต้องได้รับเงิน 1,800,000 ดอลลาร์ฮ่องกง
หลังจากเซ็นสัญญาเสร็จ เหอตงก็ยิ้มแล้วพูดว่า “กลยุทธ์ยืมไก่ออกไข่ของนายนี่อย่าทำพลาดนะ ไม่งั้นนายจะต้องล้มละลายแน่!”
ในตอนนี้ เหอตงจะไม่เข้าใจได้อย่างไรว่าหลินจื้อเชากำลังทำอะไรอยู่ แน่นอนว่าเดิมทีเขาก็เตรียมจะขายที่ดิน 1,300,000 ดอลลาร์ฮ่องกงอยู่แล้ว ตอนนี้ภายในสองปีสามารถได้รับเงินมากกว่า 1,800,000 เขาย่อมยินดีที่จะเห็นมันเกิดขึ้น
ยิ่งไปกว่านั้น เขาไม่สนใจว่าหลินจื้อเชาจะเล่นอย่างไร ยังไงสัญญาก็ระบุไว้แล้วว่าเขาจะต้องได้รับเงิน 1,800,000 ดอลลาร์ฮ่องกง มิฉะนั้นหลินจื้อเชาก็จะต้องเป็นหนี้เขา
หลินจื้อเชาพูดอย่างมั่นใจว่า “ท่านเหอโปรดวางใจ ถ้าทำพลาด ผมจะทำงานให้ท่านเพื่อชดใช้หนี้”
เหอตงยิ้มแล้วตบไหล่หลินจื้อเชา แล้วก็ลาจากไป
ในบริษัทใหม่ ตระกูลเหอตงไม่ได้ส่งคนมาเลยแม้แต่คนเดียว แม้กระทั่งก่อนที่บ้านจะเริ่มขาย พวกเขาก็จะไม่มาตรวจสอบบัญชี
ที่ตั้งสำนักงานของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ตงฉาง ก็ตั้งอยู่ที่อาคารสำนักงานของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ฉางเจียง อันที่จริงก็คือบริษัทเดียวกัน ใช้ทีมงานเดิม แต่ครั้งนี้ที่ดินขนาด 40,000 ตารางฟุตนี้ หลินจื้อเชาจะไม่รีบร้อนก่อสร้าง ยังไงสัญญาก็ระบุไว้แล้วว่าจะต้องพัฒนาให้เสร็จภายใน 30 เดือน
หลินจื้อเชาเรียกประชุมผู้บริหารและพนักงานของบริษัท ประกาศว่า “ต่อไปนี้ ทุกแผนกจะต้องเพิ่มจำนวนพนักงานเป็นสองเท่า เพราะตอนนี้เราต้องพัฒนาถึงสามโครงการ ผู้จัดการหลี่ คุณเตรียมการรับสมัครงานให้ดี”
หลี่เกาฝูตอนนี้เป็นผู้จัดการสำนักงาน และยังเป็นผู้ช่วยของหลินจื้อเชาอีกด้วย เงินเดือนเดือนละ 200 ดอลลาร์ฮ่องกง ปลายปีได้รับโบนัสสองเดือน เมื่อเทียบกับสวัสดิการเมื่อปีที่แล้ว ก็ดีขึ้นมากแล้ว แน่นอนว่าที่สำคัญกว่าคือ ‘มีอนาคต’
“ได้ครับเจ้านาย ผมจะรีบประกาศรับสมัครงาน และจัดเวลาสัมภาษณ์”
หลินจื้อเชาพูดต่อว่า “โครงการที่แฮปปี้วัลเล่ย์นี้ใหญ่มาก ดังนั้นไม่ต้องรีบร้อน ค่อยจัดการโครงการที่ถนนเซี่ยงไฮ้ ย่านเหยาหม่าเต๋ให้เรียบร้อยก่อน”
ทุกคนต่างพากันพยักหน้า มองหลินจื้อเชาด้วยสายตาที่ชื่นชม พวกเขาไม่คิดว่าเจ้านายจะทำให้ตระกูลเหอตงที่มีชื่อเสียงโด่งดัง นำที่ดินที่แฮปปี้วัลเล่ย์มาให้พวกเขาพัฒนา
ส่วนเรื่องเงินทุนพัฒนา พวกเขาก็คิดแล้วว่าเจ้านายจะใช้เงินกู้จากธนาคาร บวกกับการขายห้องชุดที่ยังสร้างไม่เสร็จมาแก้ไข
เป็นไปตามคาด
หลังจากนั้น หลินจื้อเชาก็มาถึงห้องทำงานของผู้จัดการทั่วไปของแบงก์ออฟอีสต์เอเชีย พบกับเจี่ยนตงผู่
เขาอธิบายรายละเอียดโครงการความร่วมมือครั้งนี้อย่างละเอียด แล้วก็พูดอย่างจริงจังว่า “ท่านผู้อาวุโสเจี่ยนครับ โครงการนี้มีอนาคตที่สดใสมาก คาดว่าจะสามารถจัดหาที่อยู่อาศัยให้ฮ่องกงได้ 130 ชั้น ถ้าขายปีหน้า คาดว่าจะทำยอดขายได้มากกว่า 3,500,000”
เจี่ยนตงผู่ในตอนนี้มองหลินจื้อเชาด้วยความตกตะลึงแล้ว ไม่คิดว่าคนหนุ่มคนนี้จะทำโครงการใหญ่ขนาดนี้ แถมยังได้ความร่วมมือจากตระกูลเหอตงอีก นี่เป็นเรื่องที่คนหนุ่มอายุ 20 ปีทำเหรอ?
ถ้าหลินจื้อเชารู้ความคิดของเจี่ยนตงผู่ ก็คงจะคิดว่าเขาตื่นเต้นเกินไป การทำแบบนี้ในยุคหลังถือเป็นเรื่องปกติ
“ในโครงการนี้ นายไม่อยากจะออกเงินสักเซนต์เดียว? แล้วนายมีหลักทรัพย์ค้ำประกันเหรอ?” เจี่ยนตงผู่พูดอย่างขำๆ
หลินจื้อเชาพูดว่า “มีสิครับ หลักทรัพย์ค้ำประกันก็คือที่ดินผืนนั้นที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์ตงฉางถืออยู่ มูลค่า 1,300,000 ดอลลาร์ฮ่องกง ตามการค้ำประกันหกสิบเปอร์เซ็นต์ สามารถกู้เงินได้ 780,000 ดอลลาร์ฮ่องกง ดังนั้นผมจึงตั้งใจจะกู้เงิน 700,000 ดอลลาร์ฮ่องกง ชำระคืนภายในสองปี”
ในมือเขามีทองคำจำนวนมาก ย่อมไม่กังวลใจ มิฉะนั้นเขาก็คงจะไม่กล้าพนันว่าเจี่ยนตงผู่จะให้เงินกู้กับเขา
เจี่ยนตงผู่ยิ้มเล็กน้อย พูดว่า “นายก้าวหน้าเร็วขนาดนี้ ไม่กังวลเหรอว่าวันไหนจะเกิดปัญหาขึ้น แล้วจุดเริ่มต้นที่ดีก็จะถูกนายทำลายไป”
พูดไร้สาระ ขอเพียงแค่สภาพแวดล้อมของอสังหาริมทรัพย์ไม่เปลี่ยนแปลงก่อนปี 1949 หลินจื้อเชาก็ชนะแน่นอน
หลินจื้อเชาพูดอย่างสบายๆ ว่า “ผมยังมีเงินอยู่บ้าง เพียงแต่ไม่อยากจะลงทุนทั้งหมดไปกับอสังหาริมทรัพย์เท่านั้นเอง!”
เจี่ยนตงผู่ก็เข้าใจขึ้นมาทันที แล้วก็พยักหน้า เขาไม่สงสัยในคำพูดของหลินจื้อเชา เพราะคนหนุ่มคนนี้ดูสบายๆ มาก ไม่ได้มีท่าทีแบกรับหนี้สินก้อนโตเลย ดังนั้นหลินจื้อเชาบอกว่าเขายังมีเงิน เขาก็เชื่อ
ในที่สุด เจี่ยนตงผู่ก็ได้ใช้บริษัทอสังหาริมทรัพย์ฉางเจียงทั้งหมดเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน ให้เงินกู้แก่หลินจื้อเชา 750,000 ดอลลาร์ฮ่องกง
เมื่อมีเงิน 750,000 ดอลลาร์ฮ่องกงนี้ โครงการที่แฮปปี้วัลเล่ย์ก็สามารถเริ่มต้นได้แล้ว ไม่ต้องกังวลเรื่องเงินทุนเลย ดอกเบี้ยของเงินกู้ 750,000 ดอลลาร์ฮ่องกงนี้ (ประมาณ 230,000) บริษัทอสังหาริมทรัพย์ตงฉางเป็นคนออก ยังไงเขาก็เพียงแค่ต้องให้เหอตงได้กำไร 1,800,000 ดอลลาร์ฮ่องกงก็พอแล้ว
แน่นอนว่า เงินกู้ 750,000 นี้จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมให้ตระกูลเหอตง 500,000 และจะต้องจ่ายภายในหนึ่งเดือน ส่วนเงิน 250,000 ดอลลาร์ฮ่องกงที่เหลือนั้น อันที่จริงก็ยังไม่สามารถขับเคลื่อนโครงการนี้ได้ทั้งหมด แต่ก่อนที่ที่ดินผืนนี้ที่แฮปปี้วัลเล่ย์จะเริ่มก่อสร้าง บริษัทอุตสาหกรรมฉางเจียงก็ได้เงินกลับคืนมามากมายแล้ว อย่างนี้ก็ไม่มีปัญหาแล้ว
จากการรายงานข่าวของสื่อเกาะฮ่องกง บริษัทอสังหาริมทรัพย์ฉางเจียงและตระกูลเหอตงร่วมมือกันพัฒนาที่ดินขนาด 40,000 ตารางฟุตที่แฮปปี้วัลเล่ย์ โดยแบงก์ออฟอีสต์เอเชียให้เงินกู้ 750,000 ดอลลาร์ฮ่องกงแก่บริษัทอสังหาริมทรัพย์ฉางเจียง ข่าวเหล่านี้ได้สั่นสะเทือนวงการธุรกิจของฮ่องกงทั้งหมด
ทุกคนต่างก็ไม่คิดว่า บริษัทอสังหาริมทรัพย์ฉางเจียงจะได้รับความร่วมมือจากผู้ยิ่งใหญ่ในวงการธุรกิจถึงสองคน ในขณะเดียวกัน คนที่อยากจะหาเรื่องหลินจื้อเชา เช่น นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่แพ้การประมูลที่แฮปปี้วัลเล่ย์ในครั้งนี้ ก็พากันสงบลงทันที เพราะหลินจื้อเชาตอนนี้ก็เป็นคนที่มีผู้สนับสนุนแล้ว
‘หลินจื้อเชา’ สามคำนี้ได้เริ่มเปล่งประกายขึ้นในวงการธุรกิจของฮ่องกง!
บริษัทอสังหาริมทรัพย์ฉางเจียง ยิ่งกลายเป็น ‘ผู้ปฏิวัติ’ วงการอสังหาริมทรัพย์ของฮ่องกง กลายเป็นต้นแบบที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ต้องเรียนรู้
แผงหนังสือพิมพ์ซินซิง
จินปิ่งเหวินมองหนังสือพิมพ์อย่างไม่น่าเชื่อ พูดเสียงดังว่า “อาเชารวยแล้ว! ออกจากที่นี่ไปห้าเดือน ก็กลายเป็นราชาแห่งอสังหาริมทรัพย์! ตอนนี้เจอกัน เกรงว่าจะต้องเรียกเขาว่า ‘เจ้านายหลิน’ แล้ว”
พูดไม่ทันขาดคำ ภรรยาของจินปิ่งเหวินและอาไฉก็พากันเข้ามา
“ตาเฒ่า พูดอะไรน่ะ? อาเชารวยแล้วเหรอ?”
“เจ้านาย อาเชารวยแล้วจริงๆ เหรอ?”
จินปิ่งเหวินชี้ไปที่ข่าวในหนังสือพิมพ์ พูดว่า “ดูสิ ที่นี่เขียนว่า ‘บริษัทอสังหาริมทรัพย์ฉางเจียง’ ร่วมมือกับตระกูลเหอตง ร่วมกันพัฒนาที่ดินสำหรับพักอาศัยขนาดสี่หมื่นตารางฟุตที่แฮปปี้วัลเล่ย์ คาดว่าจะสร้างตึกแถวถังโหลวสูง 5 ชั้น 26 หลัง รวม 130 หน่วยพักอาศัย เงินลงทุนทั้งหมดกว่า 2,000,000 ดอลลาร์ฮ่องกง (รวมที่ดิน)”
อาไฉพูดอย่างแปลกใจว่า “แล้วมันเกี่ยวอะไรกับอาเชาล่ะ?”
จินปิ่งเหวินพูดอย่างสั่นๆ ว่า “บริษัทอสังหาริมทรัพย์ฉางเจียงนี้ก่อตั้งมาสี่เดือน เจ้านายของพวกเขาชื่อหลินจื้อเชา นายว่าเกี่ยวไหมล่ะ!”
ภรรยาของจินปิ่งเหวินและอาไฉ ตกตะลึง ในสายตาเต็มไปด้วยความไม่เชื่อ
“จินฟันทอง ขอ ไชน่าบิซิเนสนิวส์ ฉบับหนึ่ง!” บังเอิญเจ้านายยาโปไฉ่หลี่ซื่อหาวมาซื้อหนังสือพิมพ์
จินปิ่งเหวินรีบส่งหนังสือพิมพ์ฉบับหนึ่งให้ พูดว่า “คุณหลี่ครับ คุณยังจำอาเชาที่เคยขายหนังสือพิมพ์อยู่ที่นี่ได้ไหมครับ?”
หลี่ซื่อหาวยิ้มแล้วพูดว่า “ตอนนี้ไม่ใช่คนขายหนังสือพิมพ์แล้ว แต่เป็นเจ้านายใหญ่ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ ฉันเจอก็ต้องเรียกเขาว่า ‘เจ้านายหลิน’ เหมือนกัน ฉันบอกเลยจินปิ่งเหวิน ไม่คิดว่าที่นี่จะมีมังกรตัวจริงออกมา!”
จินปิ่งเหวินชี้ไปที่หนังสือพิมพ์ พูดอย่างประหลาดใจว่า “เจ้านายของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ฉางเจียงคนนี้ คือเจ้านายหลินจื้อเชาที่ออกจากที่นี่ไปจริงๆ เหรอครับ?”
หลี่ซื่อหาวดูข่าว ก็ประหลาดใจเช่นกัน พูดว่า “ไม่ธรรมดาเลย ต้นเดือนเพิ่งจะขายบ้านไป 500,000 ตอนนี้ลงทุนอสังหาริมทรัพย์อีก 2,000,000 นี่ต้องขายได้สามสี่ล้านดอลลาร์ฮ่องกงแน่! อัจฉริยะจริงๆ! คราวหน้าเจอ ต้องคุยกันสักหน่อยแล้ว”
จ่ายเงินเสร็จ หลี่ซื่อหาวก็อ่านหนังสือพิมพ์อย่างเพลิดเพลิน ทิ้งไว้แต่สีหน้าที่ตกตะลึงของสามีภรรยาจินปิ่งเหวินและอาไฉ
โดยเฉพาะอาไฉ ก็นึกถึงคำพูดของหลินจื้อเชาในตอนนั้นขึ้นมาทันที พึมพำกับตัวเองว่า “เขาพูดจริงๆ!”
เมื่อคิดถึงตรงนี้ เขาก็วิ่งไปที่ริมถนน ตะโกนเสียงดังว่า “ช็อก! เจ้านายบริษัทอสังหาริมทรัพย์มาจากคนขายหนังสือพิมพ์”
“บ้า”
“แกเป็นแค่คนขายหนังสือพิมพ์ ยังอยากจะเป็นเจ้านายบริษัทอสังหาริมทรัพย์อีก”
อาไฉถูกคนอื่นพูดจนหน้าแดงก่ำ ไม่กล้าเถียง ได้แต่กลับไปที่แผงหนังสือพิมพ์อย่างอับอาย
“อาไฉ แกไม่ใช่คนแบบนั้น อย่าฝันเลย!” จินปิ่งเหวินก็ไม่ลืมที่จะซ้ำเติมอาไฉ
“ใช่ คนจะรวยได้ไหม ฉันมองแวบเดียวก็รู้แล้ว ตอนที่เจ้านายหลินทำงานอยู่ที่นี่ ทั้งบุคลิก ทั้งวาทศิลป์ ทั้งสมอง เธอบอกว่าเขาไม่รวย ก็ต้องโดนฟ้าผ่าแล้ว ส่วนแกอาไฉ ทั้งชีวิตก็เป็นแค่คนขายหนังสือพิมพ์ ยังต้องให้ฉันรับเลี้ยงอีก” ภรรยาของจินปิ่งเหวินพูดอย่างดูถูก
เมื่อได้ยินคำพูดที่เจ็บแสบของเจ้านายหญิง อาไฉก็ยิ่งรู้สึกอับอายมากขึ้น ได้แต่ทำงานต่อไปอย่างเงียบๆ